خرید و فروش املاک یکی از مهمترین تصمیمات مالی در زندگی هر فرد محسوب میشود. این فرآیند پیچیده نیازمند رعایت دقیق قوانین و مقررات است تا از حقوق طرفین معامله محافظت شود.
مراحل اصلی معامله املاک:
1. بررسی اسناد ملک: قبل از هر اقدامی، بررسی دقیق سند مالکیت، استعلام از ثبت اسناد و اطمینان از عدم وجود محدودیت قانونی ضروری است.
2. تنظیم قرارداد: قرارداد باید شامل تمام جزئیات ملک، قیمت، شرایط پرداخت و تعهدات طرفین باشد.
3. پرداخت و انتقال: انجام مراحل نقل و انتقال در دفترخانه با حضور طرفین و ارائه مدارک لازم.
مدارک مورد نیاز:
- اصل سند مالکیت
- شناسنامه و کارت ملی طرفین
- گواهی عدم محکومیت
- نقشه UTM ملک
- مفاصاحساب آب، برق و گاز
نکات مهم:
- حتماً از صحت اسناد اطمینان حاصل کنید
- قیمت معامله را متناسب با نرخ بازار تعیین کنید
- از خدمات مشاورین حقوقی استفاده کنید
مراحل اصلی معامله املاک:
1. بررسی اسناد ملک: قبل از هر اقدامی، بررسی دقیق سند مالکیت، استعلام از ثبت اسناد و اطمینان از عدم وجود محدودیت قانونی ضروری است.
2. تنظیم قرارداد: قرارداد باید شامل تمام جزئیات ملک، قیمت، شرایط پرداخت و تعهدات طرفین باشد.
3. پرداخت و انتقال: انجام مراحل نقل و انتقال در دفترخانه با حضور طرفین و ارائه مدارک لازم.
مدارک مورد نیاز:
- اصل سند مالکیت
- شناسنامه و کارت ملی طرفین
- گواهی عدم محکومیت
- نقشه UTM ملک
- مفاصاحساب آب، برق و گاز
نکات مهم:
- حتماً از صحت اسناد اطمینان حاصل کنید
- قیمت معامله را متناسب با نرخ بازار تعیین کنید
- از خدمات مشاورین حقوقی استفاده کنید